🏠 안녕하세요! 오늘은 서울 집 구하기 전쟁 중인 신혼부부와 무주택 가구들에게 정말 반가운 소식을 가져왔어요! 서울시에서 '보증금지원형 장기안심주택' 입주자를 모집한대요. 최대 6천만원까지 무이자로 지원해준다니, 이거 놓치면 너무 아쉬울 것 같아서 바로 정리해봤어요!
장기안심주택이 뭐예요?
🔍 장기안심주택은 내가 직접 찾은 민간임대주택에 대해 서울시가 보증금의 일부를 무이자로 지원해주는 제도예요. 실물 주택을 공급하는 게 아니라, 내가 마음에 드는 집을 찾으면 보증금을 지원해주는 방식이죠!
💰 보증금이 4억 9천만원 이하인 주택에 대해 보증금의 30%(최대 6천만원)를 무이자로 최장 10년간 지원해준대요. 보증금이 1억 5천만원 이하라면 보증금의 50%(최대 4,500만원)까지 지원받을 수 있어요. 이자 부담 없이 10년간 6천만원을 지원받는다고 생각하면 정말 큰 혜택이죠!
이번에 몇 호나 모집하나요?
🏢 이번 모집에서는 총 4,000호를 공급한대요!
- 일반공급: 3,600호
- 신혼부부 특별공급: 200호
- 세대통합 특별공급: 200호
✨ 특히! 올해 신혼부부 특별공급은 '미리내집'과 연계해서 모집한다고 해요. 미리내집 연계형 장기안심주택은 이번 공고 200호를 포함해 올해 총 500호를 공급할 예정이래요.
미리내집 연계형 장기안심주택의 혜택
👶 미리내집 연계형 장기안심주택에 입주하면, 보증금 무이자 지원 외에도 자녀를 출산(태아 포함)하고 10년간 거주할 경우, '미리내집(장기전세Ⅱ)'으로 이주 신청할 수 있는 자격이 부여된대요!
🏆 미리내집으로 이주하면 최대 10년까지 더 거주할 수 있고, 소득·자산 기준도 적용하지 않는다고 해요(단, 무주택 요건은 심사). 게다가 2자녀 이상 출산하면 우선매수청구권까지 부여된다니, 장기적인 주거 계획을 세우고 있는 신혼부부에게는 정말 꿀 같은 기회 아닐까요?
📊 자녀 수에 따른 혜택을 정리해보면:
| 거주 기간 | 10년 | 20년 | 20년 |
| 대상 주택 | 민간 임대주택 | 민간임대주택 → 장기전세Ⅱ (10년차) | 장기전세Ⅱ |
| 우선매수 청구권 | × | × | 시세 90% 매수 |
🤱 3자녀 이상이면 시세 80%에 매수할 수 있다고 하니, 아이를 여러 명 계획 중이신 분들에게는 더 좋은 조건이네요!
제도 개선 사항
🆕 이번에 장기안심주택 제도가 더 좋게 개선되었어요!
1. 맞벌이 부부 소득기준 완화
💼 신혼부부 특별공급의 경우, 맞벌이 가구를 위한 별도 소득 기준이 신설됐어요.
- 외벌이: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준 120% 이하
- 맞벌이: 180% 이하로 완화
👨👩👧 맞벌이 신혼부부 2인 가구의 경우, 가산 규정(10%p 추가) 적용 시 190% 이하까지 가능하다고 해요! 이전에는 맞벌이도 120% 이하였는데, 이제 소득 기준이 많이 완화되어 더 많은 맞벌이 부부가 혜택을 받을 수 있게 되었어요.
2. 자녀 출산 가구 인센티브
🤰 장기안심주택에 거주 중 자녀를 출산한 가구(임신 포함)는 재계약 시 소득·자산 심사를 면제해준대요! 단, 무주택 요건은 심사 대상이라고 해요.
3. 지원대상 주택 규모 기준 통일
🏡 기존에는 1인 가구 60㎡ 이하, 2인 이상 가구 85㎡ 이하로 나뉘어 있었는데, 이제는 가구원수 무관하게 전용 85㎡ 이하로 통일됐어요. 5인 이상 가구나 미성년 자녀 3명 이상인 한부모 가구는 85㎡ 초과도 가능하대요!
신청 방법 및 일정
📝 신청은 5월 12일부터 5월 14일까지 온라인으로 진행된대요. 놓치지 마세요! 서울시는 8월과 12월에도 '보증금지원형 장기안심주택' 입주 대상자를 모집할 계획이라고 하니, 이번에 못 하더라도 다음 기회를 노려볼 수 있어요.
📅 입주 대상자 발표는 7월 31일 예정이며, 대상자는 권리분석심사 후 2026년 7월 30일까지 1년간 계약을 진행할 수 있대요.
🏘️ 지원 대상 주택은 단독·다가구주택, 상가주택, 다세대·연립주택, 아파트, 주거용 오피스텔 등이 포함된다고 해요.
추가 혜택
💳 장기안심주택 입주 대상자는 미리내집 청약 신청도 할 수 있고, 주택도시보증공사(HUG)의 버팀목 대출 조건을 충족하면 전월세 보증금 자기부담금에 대해 추가 대출도 받을 수 있대요.
⚠️ 추가 대출 시에는 '보증금지원형 장기안심주택' 지원을 받는다는 내용을 대출기관에 반드시 알려야 한다고 하니 참고하세요!
마무리
🌟 서울시는 미리내집 연계형 장기안심주택 공급을 시작으로, 7월부터 다세대·연립·한옥 등 비아파트형 미리내집 공급도 추진한다고 해요. 신혼부부와 무주택 시민의 주거 안정을 위한 지원을 계속 확대할 계획이라니 기대가 되네요!
🏡 요즘 집값 때문에 고민이 많은 신혼부부나 무주택 가구라면 꼭 한번 알아보세요! 최대 6천만원을 무이자로 10년간 지원받고, 자녀를 낳으면 미리내집까지 연계되는 혜택까지 있으니 정말 놓치기 아까운 기회인 것 같아요.
🔍 더 자세한 내용은 서울주택도시공사(SH) 콜센터(1600-3456)로 문의하시면 된대요!